پنج شنبه 29 شهریور 1397

پرسش و پاسخ سرمایه گذاری

مقدمه :

مجموعه پرسش و پاسخ حاضر ، شامل سئولاتی است که عموماً توسط سرمایه گذاران متقاضی جهت سرمایه گذاری در مناطق آزاد ايران مطرح مي شود . اميد است پاسخ هاي ارائه شده اين امکان را فراهم سازد تا اين سرمايه گذاران محترم ، ضمن آگاهي يافتن از سياست سرمايه گذاري خارجي در سازمان منطقه آزاد انزلي ، اطلاعات جامعي پيرامون نحوه و چگونگي انجام سرمايه گذاري در اين مناطق بدست آورند .

۱- مناطق آزاد چگونه مناطقی می باشند ؟

منطقه آزاد عبارت است از : منطقه ای در یک کشور که برای تسهیل و توسعه صادرات و جذب
سرمایه های خارجی به وجود می آید . به عبارت ديگر منطقه آزاد در زمينه صادرات کالا و جذب سرمايه هاي خارجي به طور کامل آزاد بوده و دولتها سعي مي کنند با راه کارهاي بسيار تسهيل کننده اي براي صادرات و جذب سرمايه هاي خارجي از طريق اين مناطق زمينه هاي مناسب را براي سرمايه گذاري و توسعه صادرات ، اشتغال و كسب درآمدهاي ارزي به وجود آورند .

۲- اهداف ایجاد ایجاد مناطق آزاد کدامند ؟

  •  عمران و آبادانی .
  •  رشد و توسعه اقتصادی .
  •  جذب سرمایه های داخلی و خارجی .
  •  پیوند با اقتصاد ملی و بین المللی .
  •  انتقال دانش ، تکنولوژی و فناوری .
  •  توسعه صادرات با نگاه به تولید و صادرات کالاهای صنعتی و تبدیلی .
  •  ایجاد اشتغال سالم و مولد .

۳- منطقه آزاد انزلی چگونه ایجاد گردید ؟

منطقه آزاد انزلی به موجب قانون ایجاد مناطق آزاد تجاری – صنعتی آبادان و خرمشهر ، جلفا و بندر انزلی مصوب ۲/۶/۱۳۸۲ تاسيس و ايجاد گرديد .

۴- اساسنامه و تعیین محدوده منطقه آزاد انزلی در چه تاریخی توسط هيات وزيران به تصويب رسيد ؟

در سال ۱۳۸۳ به استناد قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری – صنعتی ، اساسنامه سازمان تائید و با تعیين محدوده در تاريخ ۸/۳/۱۳۸۴ فعاليت سازمان منطقه آزاد انزلي در مساحتي حدود ۳۲۰۰ هکتار در سه بخش مجزا (محدوده بندري ، شهرک صنعتي و ناحيه اطراف آن و محدوده فاز تجارت) آغاز گرديد .

۵- مزایای قانونی منطقه آزاد انزلی کدامند ؟

  • برخورداری از انواع معافیتهای مالیاتی .
  • امکان ورود ماشین آلات ، قطعات و مواد اولیه جهت صنایع منطقه بدون عوارض گمرکی و بهره مندی از مزيت قانون ارزش افزوده براي واحدهاي توليدي منطقه .
  • آزادی کامل ورود و خروج سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی .
  • مقررات صادرات و واردات و امور گمرکی خاص در منطقه آزاد انزلی .
  • عدم نیاز به صدور روادید (ویزا) جهت ورود و خروج اتباع خارجی از مبادی ورودي و خروجي مجاز منطقه .
  • مقررات اخذ عوارض خاص منطقه آزاد انزلی و معافیت از عوارض معمول کشور .
  • مقررات ثبت شرکتها و مالکیتهای صنعتی و معنوی خاص و آسان منطقه آزاد انزلی .
  • صدور مجوزه بهره برداری و مجوز فعالیت در کمترین زمان .

۶- مزایای منطقه ای منطقه آزاد انزلی کدامند ؟

  • وجود شهرک صنعتی انزلی به عنوان جزء ای از محدوده منطقه آزاد انزلی با دارا بودن و ارائه تمامی امکانات آب ، برق ، تلفن ، گاز و غيره به سرمايه گذاران
  • نزدیکترین منطقه آزاد کشور به مراکز صنعتی ، تولیدی و شهرهاي پر جمعيت کشور نظير تهران ، مرکزي و سمنان .
  • واقع شدن منطقه در مسیر کریدور شمال – جنوب : مسیر ترانزیتی بنادر هندوستان به هلسينکي فنلاند در شمال اروپا ( مسير ترانزيتي که سه برابر مسير موجود ارتباط آسيا به اروپا را در زمان کمتري ميسر مي کند ) .
  • بهره مندی از شریط اقلیمی مناسب در امر تولید ، ترانزيت و صادرات محصولات کشاورزي نظير برنج ، چاي ، گل و گياه ، ميوه جات ، سبزيجات و خشکبار .
  • نزدیکی به فرودگاه بین المللی سردار جنگل رشت با برخورداری از تجهيزات کامل ناوبري .
  • کوتاهی مسیر دریایی به کشورهاي اروپايي و آسياي مرکزي از نظر بعد مسافت و زمان و نزديکي به بنادر شمالي درياي خزر و بنادر اروپايي از طريق رودخانه ولگا .
  • وجود محوطه و انبار سرپوشیده و روباز به صادرات و ورادرات کالا و اعمال تخفیفات برای انبارداری در منطقه و ایجاد مزيت نسبي انبارداري به نسبت ساير مناطق .
  • قرار گرفتن در مسیر آزاد راه انزلی – رشت – قزوین و راه آهن آستارا–انزلی–رشت–قزوین که بدين طريق منطقه آزاد انزلي به راه هاي سراسري متصل مي گردد .
  • وجود گمرک انزلی بعنوان یکی از مدرنترین گمرکات کشور .
  • وجود اراضی مناسب با کاربریهای مختلف و مورد جهت معرفی به سرمایه گذاران .
  • نزدیکی به بازارکشورهای CIS ، آسیای ميانه و قفقاز با جمعيتي نزديک بر ۴۰۰ ميليون نفر .
  • دسترسی آسان به اروپا در جهت تعاملات تکنولوژی و فناوری .
  • گشایش اعتبار اسنادی بلند مدت (LC) جهت بازرگانان منطقه .
  • برخوردار بودن از محیط جغرافیایی که در یک فاصله زماني و مکاني کوتاه داراي دشت ، کوه ، جنگل ، رودخانه ، تالاب و درياست و همچنين وجود ساير جاذبه هاي توريستي و گردشگري استان گيلان .
  • صدور مجوز فعالیت در کوتاه ترین زمان ممکن .
  • وجود مجتمع های تجاری – نمایشگاهی جهت برگزاری نمايشگاهها و استفاده از فضاي نمايشگاهي جهت عرضه مستقيم محصولات در منطقه .

۷- سرمایه گذاری چیست ؟

سرمایه گذاری به کار گیری سرمایه در اشکال مختلف در هر يک از فعاليتهاي اقتصادي به منظور توليد کالا و خدمات است .

۸- چه کسانی می توانند در مناطق آزاد تجاری - صنعتی انزلی سرمايه گذاري نمايند ؟

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات اعم از ایراني و خارجي و سازمانهاي بين المللي طبق مقررات مناطق آزاد مي توانند مستقلاً و يا با مشارکت در مناطق آزاد سرمايه گذاري نمايند .

۹- منظور از سرمایه گذاری داخلی چیست ؟

کلیه سرمایه گذاریهای ریالي که بوسيله سرمايه گذاران داخلي انجام مي گيرد .

۱۰- منظور از سرمایه گذاری خارجی چیست و انواع آن کدام است ؟

بنا به تعریف سرمایه گذاری خارجی ، جذب و بکارگیري سرمايه خارجي از قبيل وجوه ارزي ، ماشين آلات ، تجهيزات ، حقوق مالکيت صنعتي ، وسايل حمل و نقل و سود ويژه قابل انتقال در هر يک از فعاليتهاي اقتصادي به منظور توليد کالا و خدمات . که بر دو نوع است :

  • سرمایه گذاری خارجی غیرمستقیم از طريق سهام و اوراق قرضه در بورس (FPI)
  • سرمایه گذاری خارجی مستقیم و یا با مشارکت سرمايه گذاران داخلي (FDI)

۱۱-آیا سرمایه گذاری خارجی در مناطق آزاد مجاز است ؟

یکی از اهداف اساسی ایجاد مناطق آزاد جذب سرمایه گذاري خارجي است لذا سرمايه گذاري خارجي در اين مناطق مجاز بوده اما فقط زماني سرمايه گذاري مشمول مزاياي قانوني مناطق مي شوند که مجوزهاي لازم را بر اساس قوانين مناطق دريافت نمايند .

۱۲- هدف از پذیرش سرمایه گذاری خارجی چیست ؟

هدف از پذیرش سرمایه گذاری خارجی در مناطق آزاد کمک به رشد و توسعه اقتصادی ، افزايش فرصتهاي شغلي ، اخذ و توسعه فناوري و مهارتهاي مديريتي و همينطور ارتقاء کيفيت توليدات و افزايش توان صادراتي کشور است .

۱۳- سرمایه گذاری مستقیم خارجی در چه بخشهایي مجاز است ؟

سرمایه گذاری مستقیم خارجی در کلیه زمينه هايي که فعاليت بخش خصوصي در آن مجاز است ، قابل انجام مي باشد .

۱۴- آیا داشتن شریک محلی برای سرمایه گذاران خارجي الزامي است ؟

خیر ، داشتن شریک محلی الزامی نیست اما معمولاً سرمايه گذاران خارجي به علت آشنا بودن طرفهاي ايراني با شرايط کار ، مقررات و ضوابط اداري ، راههاي استفاده از امکانات محلي و غيره تمايل به اختيار نمودن شريک محلي دارند .

۱۵- حد مجاز سرمایه گذاری خارجی در مناطق آزاد چه میزان است ؟

از حیث درصد مشارکت و میزان سرمایه گذاری هیچگونه محدوديتي براي سرمايه گذاري مستقيم خارجي در مناطق آزاد وجود ندارد .

۱۶- آیا بکارگیری اسامی و نامهای تجاري خارجي در سرمايه گذاريهاي خارجي مجاز است ؟

استفاده از اسامی و نامهای تجاری خارجی در کلیه زمينه ها مجاز مي باشد .

۱۷- منظور از شرکت ایرانی و شرکت خارجی چیست ؟

شرکت ایرانی شرکتی است که در ایران تشکیل و به ثبت برسد حتي اگر سهام يا سهم الشرکه اين شركتها صد در صد به اشخاص حقيقي يا حقوقي خارجي تعلق داشته باشد . شركت خارجي شركتي است كه در خارج از ايران تشكيل و به ثبت رسيده باشد .

۱۸- آیا ایجاد پایگاه قانونی بصورت شعبه و نمایندگي شرکتهاي خارجي در مناطق آزاد ايران امکانپذير است ؟

بلی ، هر شرکت خارجی برای توسعه امور تجاری خود و انجام تکالیف قراردادي و فعاليتهاي بازاريابي و غيره مي تواند با ثبت شعبه و يا نمايندگي شرکت مادر مبادرت به ايجاد يک پايگاه قانوني در مناطق آزاد ايران نمايد .

۱۹- آیا منطقه آزاد انزلی دارای شهرک صنعتی می باشد و چه تسهيلاتي در آن فراهم است ؟

بلی ، منطقه آزاد انزلی دارای یک شهرک صنعتی با مساحتي بالغ بر ۶۰ هکتار که يکي از مجهزترين شهركهاي صنعتي استان گيلان بوده ، كه داراي سوله ها و كارخانه هاي پيش ساخته و آماده واگذاري نيز هست و در آن خدمات زيربنايي از قبيل آب ، برق ، تلفن ، گاز و تلفن ارائه مي گردد و دسترسي به شبكه هاي عمده حمل و نقل دارد .

۲۰- زمینه های مجاز برای سرمایه گذاری خارجي در مناطق آزاد کدام است ؟

زمینه های مجاز برای سرمایه گذاری خارجي در منطقه آزاد انزلي بسيار متنوع مي باشد و کليه فعاليتهاي صنعتي ، تجاري ، گردشگري و خدماتي که به عمران و آبادي و فعاليتهاي توليدي و بازرگاني منجر شود را شامل مي گردد .

۲۱- آیا اولویتهای سرمایه گذاری در منطقه آزاد انزلي وجود دارد ؟ بلی

  • احداث اسکله های بندرکاسپین .
  • احداث نمایشگاه بین المللی .
  • ایجاد راه اندازی بورس بین المللی آهن و چوب منطقه آزاد انزلی .
  • احداث هتل ۵ ستاره و هتل دریایی .
  • احداث مجموعه های تفریحی و توریستی
  • تاسیس بیمه های بین المللی و شعب ممتاز بيمه هاي داخلي .
  • احداث کارخانجات فرآوری و بسته بندی برنج و مرکبات .
  • احداث کارخانجات فرآوری و اختلاط چای و صدور آن .
  • احداث سردخانه های نگهداری میوه و تربار و فرآورده های گوشتی .
  •  احداث پایانه های صادراتی گل و گیاه و سایر محصولات کشاورزي بومي .
  •  احداث کارخانجات هایتک (High Tech ) متناسب با محیط زیست منطقه .
  •  احداث کارخانه صنایع دارویی ، پزشکی و اپتیک
  •  احداث دهکده سلامت و بیمارستاها و مراکز بهداشتی تخصصی و فوق تخصصی .
  •  احداث مجتمع فرهنگی و ورزشی .
  •  احداث مراکز آموزش عالی بین المللی .
  •  احداث پارک علم و فناوری .
  •  احداث مجتمع های مسکونی .
  •  احداث کارخانجات خودروسازی ، لوازم الکتریکی و بسته بندی مواد غذایي .

۲۲- آیا اخذ مجوز سرمایه گذاری برای کلیه سرمايه گذاريهاي خارجي الزامي است ؟

بلی ، اخذ مجوز برای کلیه سرمایه گذاریهاي خارجي الزامي است .

۲۳- آیا سرمایه گذاری خارجی خود به خود می توانند از مزاياي قانوني مناطق آزاد بهره گيرند ؟

خیر ، برقراری مزایای قانونی به سرمايه گذاريهاي خارجي مستلزم اخذ مجوز سرمايه گذاري مي باشد .

۲۴- آیا امکان سرمایه گذاری خارجی در واحدهای موجود وجود دارد ؟ چگونه ؟

از نظر مقررات مناطق آزاد تفاوتی میان سرمایه گذاری جدید و سرمايه گذاري در يک واحد اقتصادي موجود وجود ندارد و کليه سرمايه گذاران خارجي مي توانند در هر زمان مبادرت به سرمايه گذاري در يک طرح جديد و يا بنگاه اقتصادي موجود نمايند . با اين توضيح که پذيرش سرمايه گذاري در واحدهاي موجود منوط به ايجاد ارزش افزوده جديد ، ارتقاء مديريت ، توسعه صادرات و بهبود سطح فناوري در همان واحد گردد .

۲۵- آیا داشتن حساب بانکی در خارج از ایران برای سرمایه گذاري خارجي مجاز است ؟

افتتاح حساب بانکی در خارج از ایران برای نگهداری درآمدهای صادراتي سرمايه گذاريهاي خارجي مجاز است .

۲۶- متولی پذیرش و حمایت از سرمایه گذاری خارجي در منطقه آزاد تجاري – صنعتي انزلي کيست ؟

متولی پذیرش و جذب سرمایه گذاری معاونت اقتصادی و سرمايه گذاري سازمان بوده که به تبع آن مديريت جذب منابع و سرمايه گذاري که زير مجموعه معاونت مذکور مي باشد کليه امور مربوط به سرمايه گذاري اعم از داخلي و خارجي را بر عهده دارد . اين مديريت تمام تلاش خود را در جهت تسهيل امور مربوط به سرمايه گذاري و فراهم نمودن مقدمات جهت سرمايه گذاري بدون شائبه بکار بسته و آماده همه گونه همكاري با سرمايه گذاران متقاضي مي باشد .

۲۷- مدیریت سرمایه گذاری سازمان چه خدماتی به سرمايه گذاران خارجي ارائه مي دهد ؟

مدیریت سرمایه گذاری مسئولیت کليه هماهنگي در خصوص سرمايه گذاري (داخلي و خارجي) را بر عهده داشته و اقدامات لازم در خصوص راهنمايي و اقدام به صدور مجوزهاي لازم را انجام مي دهد .

۲۸- آیا مدیریت سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد انزلي علاوه بر خدمات فوق به سرمايه گذاران خارجي خدمات ديگري را ارائه مي دهد ؟

  • اطلاع رسانی در خصوص کلیه قوانین و مقررات ناظر و مربوط به سرمایه گذاری خارجي .
  • پاسخگویی و ارائه خدمات مشاوره به سرمایه گذاران متقاضی .
  • معرفی فرصتهای سرمایه گذاری خارجی به سرمايه گذاران به همراه توجيهات اقتصادي آنها .
  • هماهنگی و انجام استعلامات لازم با سازمانهای مختلف .
  • پیدا کردن شرکاء و طرفهای مناسب اعم از داخلی و خارجی .
  • برنامه ریزی و تدارک لازم برای انجام ملاقاتها و برگزاری جلسات با سازمانهای مختلف .

تاریخ بروزرسانی : 1396/11/13